Obiekt z potencjałem| Duża działka| Nowa Cena

Działka usługowa z halą i biurem | Wierzbice | 7 335 m²

Teren z częścią usługową, istniejącym budynkiem biurowo – magazynowym oraz dodatkową powierzchnią gruntu – około 20 km od Wrocławia.

Opis:
Do sprzedania nieruchomość gruntowa z budynkiem biurowo-magazynowym w miejscowości Wierzbice( gmina Kobierzyce) położonej około 20 km od Wrocławia.

To propozycja dla firmy, inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka terenu z istniejącą zabudową, możliwością prowadzenia działalności oraz dodatkową powierzchnią gruntu w jednej nieruchomości.

• Lokalizacja: Wierzbice, gmina Kobierzyce, powiat wrocławski, woj. dolnośląskie
• Powierzchnia działki: około 7 335 m²
• Część usługowa: około 3 185 m²
• Część rolna: około 4 150 m²
• Budynek: biurowo-magazynowy w stanie surowym otwartym
• Powierzchnia biurowa: 99,53 m² na dwóch poziomach
• Hala magazynowa: 235,15 m²
• Łączna powierzchnia budynku: około 334,68 m²
• Media: prąd na działce, woda i kanalizacja w drodze
• Dojazd: dogodny dojazd w kierunku Wrocławia oraz autostrady A4

Nieruchomość składa się z dwóch części o różnym przeznaczeniu.
Część usługowa obejmuje około 3 185 m² i jest częściowo zabudowana budynkiem biurowo magazynowym w stanie surowym otwartym  o powierzchni 334,68 m2

Zgodnie z przeznaczeniem terenu możliwe są tu między innymi usługi z zakresu finansów, gastronomii, rozrywki, handlu detalicznego, niepublicznych usług oświaty, obsługi firm i klientów, niepublicznych usług zdrowotnych, opieki społecznej oraz obsługi pojazdów.

Obiekt obejmuje 99,53 m² przestrzeni biurowej rozmieszczonej na dwóch poziomach oraz 235,15 m² hali magazynowej.
Układ budynku daje możliwość połączenia funkcji biurowej, magazynowej i operacyjnej w jednym miejscu.

To dobre rozwiązanie dla firmy, która szuka własnej bazy, zaplecza magazynowego, przestrzeni do obsługi klientów lub miejsca do dalszego rozwoju działalności.

Pozostała część nieruchomości, około 4 150 m², stanowi teren rolny. Jest to dodatkowa powierzchnia gruntu w ramach jednej nieruchomości, której sposób wykorzystania należy analizować zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Lokalizacja:

• około 20 km do Wrocławia
• dogodny dojazd w kierunku autostrady A4 
• w pobliżu 4 km planowany zjazd na trase S8 
• spokojne otoczenie poza ścisłą zabudową miejską
• lokalizacja odpowiednia dla firm szukających przestrzeni, zaplecza i wygodnej komunikacji

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Oferta może być interesująca dla osób i firm szukających miejsca pod:

• siedzibę firmy
• działalność usługową
• magazyn
• zaplecze biurowo-magazynowe
• bazę operacyjną
• punkt obsługi klientów
• działalność handlową lub usługową
• inwestycję z istniejącą zabudową

Największym atutem nieruchomości jest połączenie terenu usługowego, istniejącego budynku oraz dodatkowej powierzchni gruntu.

Cena: 1 690 000 netto ( + 23 VAT) 

Zapraszam na prezentację 

Przemysław Podolak 
Posh Estate – Agencja Nieruchomości

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Wizualizacja ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.