Działka usługowa 10-31 ar | Oświata, Zdrowie, Biura | Oleśnica

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjno-usługowa o powierzchni 1000 m², położona w Oleśnicy przy ul. Holenderskiej (Osiedle Europejskie).

Istnieje możliwość zakupu jednej działki (ok. 10 arów) lub kompleksu trzech przylegających działek o łącznej powierzchni 3 088 m² (wymiary łącznego frontu: 72 m x 43 m).

Teren objęty jest w całości Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – symbol 3.U (Uchwała nr XXXIV/270/2013 Rady Miasta Oleśnicy).

PARAMETRY MPZP (Symbol 3.U)
Przeznaczenie podstawowe: usługi oświaty oraz kultury (np. przedszkole, żłobek, szkoła językowa, centrum edukacyjne).

Przeznaczenie uzupełniające: służba zdrowia (przychodnia, klinika, gabinety lekarskie, stomatologia), biura i obsługa firm, finanse, gastronomia, handel detaliczny, obsługa ludności (beauty/fitness).

Maksymalna wysokość zabudowy: do 15 m.

Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1.0.

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum zaledwie 20% (aż do 80% działki pod zabudowę, dojazdy i parkingi).

Geometria dachu: dowolna forma dachów (dopuszczalny nowoczesny dach płaski).

Linia zabudowy: nieprzekraczalna 6 m od linii drogi.

DOSTĘPNE DZIAŁKI I POWIERZCHNIE
Działka nr 234: 1 000 m² (wymiary ok. 24 m x 43 m) – cena w ogłoszeniu.
Działka nr 233: 1 059 m² (wymiary ok. 24 m x 43 m) – możliwość zakupu.
Działka nr 232: 1 029 m² (wymiary ok. 24 m x 43 m) – możliwość zakupu.

Łączny areał (3 działki razem): 3 088 m² o regularnym, prostokątnym kształcie ok. 72 m szerokości frontu na 43 m głębokości.

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ

Otoczenie: Działki zlokalizowane bezpośrednio przy intensywnie rozwijającej się zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej (5.MW) oraz jednorodzinnej, co generuje naturalny, stały popyt na usługi edukacyjne, medyczne i codzienne.

Dojazd: Bezpośredni zjazd z nowo wybudowanej drogi z kostki brukowej (ul. Holenderska).

Media: w drodze bezpośrednio przy działkach (prąd, woda, kanalizacja miejska, telekomunikacja).

Zapraszamy inwestorów oraz przedsiębiorców szukających bezpiecznego gruntu z jasnymi, liberalnymi wytycznymi planistycznymi. Dane z MPZP oraz mapy zasadnicze udostępniamy do wglądu.

Maciej Pitek
Posh Estate – Agencja Nieruchomości

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.